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Termini di utilizzo

CONDIZIONI GENERALI DI UTILIZZO DEL SITO

Il sito web www.realestateumbria.it, sia nella versione desktop, sia in quella mobile (di seguito, i “Sito”) è di proprietà di Gianni Ciolfi ditta individuale, con sede legale a Torrita di Siena in Via P. del Cadia 29  (di seguito, “Realestate Umbria”).

Gli utenti dei Siti possono comunicare direttamente con Realestate Umbria, tramite i recapiti indicati nella pagina Contattaci del Sito.

L’accesso ai Siti comporta il rispetto e l’accettazione di tutte le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito. Qualora non si concordi con uno qualsiasi dei termini e delle condizioni delle presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito, l’unico rimedio possibile è quello di interrompere immediatamente la consultazione dei Siti.

L’accesso ai Siti e il relativo utilizzo è, in linea generale, libero e non è richiesta alcuna registrazione da parte dell’utente. Tuttavia, per l’utilizzo di alcuni servizi dei Siti può essere richiesta la registrazione dell’utente: la registrazione si effettuerà nella forma espressamente segnalata nel relativo servizio il quale sarà – inoltre – disciplinato da specifiche condizioni di utilizzo.

1. CONTENUTI DEI SITI

Realestate Umbria, in qualità di hosting provider, fornisce spazi sui Siti ove agenzie immobiliari, imprese edili, altri professionisti, utenti privati e, comunque, in ogni caso soggetti terzi rispetto a Realestate Umbria (di seguito, gli “Inserzionisti”), possono pubblicare annunci di vendita e/o locazione di immobili nonché – sempre attraverso il Sito – gli utenti interessati possono entrare in contatto con gli Inserzionisti.

La pubblicazione degli annunci degli Inserzionisti da parte di Realestate Umbria NON comporta l’approvazione o l’avallo da parte di Realestate Umbria, né implica alcuna forma di garanzia da parte di quest’ ultima relativamente al contenuto degli stessi. Ai sensi dell’articolo 16 del Decreto Legislativo n. 70/2003, Realestate Umbria non è responsabile – direttamente ovvero indirettamente – della veridicità, correttezza, completezza, nonché della normativa in materia di privacy e/o di alcun altro aspetto dei suddetti annunci.

Realestate Umbria – ai sensi dell’articolo 17 del Decreto Legislativo n. 70/2003 – non è, inoltre, assoggettata ad un obbligo generale di sorveglianza sul contenuto degli annunci degli Inserzionisti, né ad un obbligo generale di ricercare attivamente fatti o circostanze che indichino la presenza di attività illecite.

In generale, le informazioni presenti sui Siti non potranno essere considerate in alcun caso come sostitutive di pareri professionali legali, finanziari o in materia immobiliare. Realestate Umbria, i suoi amministratori, dirigenti e agenti declinano ogni responsabilità per qualsiasi danno o perdita, diretta o indiretta, cagionati a qualunque soggetto – persona fisica o giuridica – che abbia fatto affidamento su qualsiasi contenuto – ivi inclusi i Materiali Inserzionisti e i Materiali Realestate Umbria – presente sui Siti.

2. PROPRIETA’ INTELLETTUALE

Gli Inserzionisti sono titolari di tutti diritti di proprietà relativi a video, fotografie, fermo immagini, documenti o altro materiale pubblicati dagli stessi sui Siti attraverso gli annunci (di seguito, i “Materiali Inserzionisti”).

Fatti, appunto, salvi i Materiale Inserzionisti, Realestate Umbria è titolare ovvero, a seconda del caso, licenziataria di tutti diritti di proprietà dei Siti, delle pagine del Sito, delle informazioni o elementi contenuti nei testi, documenti, fotografie, disegni, grafica, software, loghi, marchi, nomi commerciali, etc. (di seguito, i “Materiali Realestate Umbria”).

Pertanto, l’utente dei Siti non può – in assenza di licenza d’uso da parte di Realestate Umbria ovvero degli Inserzionisti – in nessun caso riprodurre, modificare, decodificare, distribuire, copiare o divulgare i Materiali Inserzionisti ovvero i Materiali Realestate Umbria.

3. RAPPORTI CON GLI INSERZIONISTI ATTRAVERSO I SITI

L’utente dei Siti riconosce e accetta che qualsiasi relazione contrattuale o extracontrattuale formalizzata – direttamente ovvero indirettamente – con gli Inserzionisti attraverso i Siti, sarà effettuata solo ed esclusivamente tra l’utente e l’Inserzionista. Di conseguenza, l’utente accetta che Realestate Umbria non abbia alcuna responsabilità per eventuali danni di qualsiasi natura in relazione con i negoziati, conversazioni e/o obbligazioni contrattuali con gli Inserzionisti contattati attraverso i Siti.

4. LINK E PUBBLICITÀ DI TERZI

I Siti possono contenere messaggi pubblicitari, collegamenti ipertestuali e richiami a siti terzi. Tali siti gestiti da terzi non sono di proprietà di Realestate Umbria e non sono sotto il controllo e la responsabilità di Realestate Umrbria. Nel momento in cui l’utente si collega e naviga su questi siti, l’utente dà atto che sta abbandonando i Siti a proprio esclusivo rischio. La pubblicità mostrata sui Siti non implica adesione o raccomandazione della stessa da parte di Realestate Umbria.

5. MODALITÀ DI UTILIZZO DEI SITI

Nell’accedere ai Siti, l’utente si impegna a non:

  • utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti a danneggiare i Siti;
  • utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti ad interferire o cercare di interferire con le funzionalità ed i servizi del Sito;
  • compiere qualsiasi azione che determini un sovraccarico di dati o trasferimento di grossa mole di dati da o verso i sistemi di Realestate Umbria e da quest’ultima considerata, a propria esclusiva discrezione, come contraria ad un uso ragionevole e corretto dei Siti;
  • compiere attività di c.d. scraping dei Siti anche allo scopo di creare o compilare database o altre raccolte di informazioni o di svolgere attività – anche solo potenzialmente – concorrenziale di qualsiasi tipo con l’attività svolta da Realestate Umbria;
  • caricare, trasmettere, inviare materiale pubblicitario, messaggi o informazioni di carattere commerciale spam, catene di Sant’Antonio, inviti a bandi o concorsi, junk email, sondaggi, o altre forme di sollecitazione non richieste;
  • caricare, pubblicare o altrimenti diffondere materiale illecito, volgare, osceno, calunnioso, pornografico, diffamatorio, offensivo della morale, del buon costume e dell’ordine pubblico o comunque lesivo dei diritti altrui o diffondere messaggi incitanti all’odio e alla discriminazione di qualunque genere o aventi contenuto religioso;
  • utilizzare i Siti o qualsiasi contenuto dei Siti in qualunque modo che possa considerarsi, a mera discrezione di Realestate Umbria, non ragionevole e/o contrario alle finalità per cui lo stesso sia stato reso disponibile;
  • violare i diritti di qualsiasi persona, inclusi il diritto d’autore, il segreto commerciale, il diritto alla privacy, o qualsiasi altro diritto di proprietà intellettuale o altro diritto riservato;
  • compiere attività di c.d. phishing, falsificare la propria identità o compiere atti volti ad ottenere denaro, password o informazioni personali;
  • violare qualsiasi previsione normativa applicabile;
  • caricare o cercare di caricare virus, worm, codici, file o altri elementi che possano provocare danni ai Siti, a software, hardware e ad altri strumenti di telecomunicazione di terzi.

Realestate Umbria si riserva il diritto di porre in essere qualunque azione ritenuta opportuna al fine di prevenire qualsiasi accesso ovvero utilizzo non autorizzato dei Siti.

6. LIMITAZIONE DI RESPONSABILITA’ REALESTATE UMBRIA

Nei limiti consentiti dalle disposizioni di legge applicabili, in nessun caso Realestate Umbria potrà essere ritenuta responsabile nei confronti dell’utente dei Siti ovvero anche degli Inserzionisti o di terzi per qualsiasi danno diretto, indiretto, consequenziale, di natura economica e non inclusi, a titolo esemplificativo, il lucro cessante, mancato guadagno, perdita, di clientela, da interruzione di attività, perdita di profitto, danno all’immagine, perdita di chance, perdita di dati, perdita di spese anticipate e di guadagni derivanti o relativi all’accesso/consultazione/utilizzo dei Siti.

7. GIURISDIZIONE, LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

I rapporti tra Realestate Umbria e gli utenti sono regolati dalla legge e dalla giurisdizione italiana, in base alla quale anche le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito dovranno essere interpretate. Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Milano sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito ed i rapporti dalle stesse regolati.

8. MODIFICHE

Le presenti Condizioni Generali di Utilizzo del Sito potrebbero essere soggette a modifiche. In caso di sostanziali modifiche, Realestate Umbria avviserà i propri utenti pubblicandole con la massima evidenza sui Siti.

CODICE ETICO

Realestate Umbria si è dotata di un Codice Etico che definisce l’insieme dei valori che Realestate Umbria riconosce, accetta e condivide nello svolgimento della propria attività. Realestate Umbria intende garantire il rispetto di elevati standard etici nello svolgimento della propria missione.

Nel Codice Etico sono espressi valori, principi e regole etiche e comportamentali cui tutti coloro che operano in nome e per conto della Società devono attenersi.

Il Codice Etico di Realestate Umbria è stato approvato dal Consiglio di Amministrazione della società. Ogni eventuale modifica e/o integrazione del Codice Etico stesso verrà approvata dal Consiglio di Amministrazione e tempestivamente diffusa ai destinatari.

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